Đất trồng cây lâu năm có được thế chấp?

Nhiều người đầu tư đất nền vùng ven muốn tận dụng dòng vốn từ ngân hàng. Họ có chung thắc mắc đất trồng cây lâu năm có được thế chấp hay không. Đây cũng là băn khoăn của người dân ở nông thôn. Trong bài viết này Lộc Phát Land sẽ giải đáp giúp bạn.

Đất trồng cây lâu năm có được chuyển nhượng không

Đất trồng cây lâu năm là gì

Đất trồng cây lâu năm là loại đất nông nghiệp, được nhà nước giao cho cá nhân, hộ gia đình tổ chức trồng các cây lâu năm để sản xuất. Đất trồng cây lâu năm được sử dụng cho cả trồng trọt và chăn nuôi và không được xây nhà hay các công trình khác. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình hoặc cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là 50 năm.

Vay thế chấp đất trồng cây lâu năm là trường hợp người vay dùng tài sản của mình là đất nông nghiệp, để thế chấp cho ngân hàng nhằm phục vụ mục đích có dòng tiền đầu tư nông nghiệp của họ. Hình thức vay thế chấp này được nhiều người quan tâm vì có nhiều ưu đãi vay.

Đất trồng cây lâu năm có được thế chấp không

Đất trồng cây lâu năm có thể vay thế chấp ngân hàng được. Nhưng tùy vào ngân hàng mà thế chấp được nhiều hay ít. Tất nhiên không cao bằng giá của đất thổ cư. Hiện tại các ngân hàng đang cho vay hạn mức từ 40 – 50% giá trị.

Đất trồng cây lâu năm là gì

Điều kiện để vay thế chấp đất trồng cây lâu năm

Theo điều 188 Luật đất đai 2013 quy định, điều kiện để thực hiện quyền sử dụng đất thì các hộ dân có thể sử dụng đất nông nghiệp để đi thế chấp sổ đỏ ngân hàng nếu như thỏa mãn những điều kiện sau:

– Người vay được quyền sử dụng đất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho người dùng đất theo Luật Đất đai.
– Khi thế chấp đất thì không được có tranh chấp diễn ra.
– Quyền sử dụng đất của người đi vay không bị kê biên và không có trong thời gian kê biên.
– Thời hạn vay thế chấp tối đa phải tương đương với thời gian sử dụng đất còn lại.

Thủ tục vay vốn cần những gì

Để ngân hàng quyết định được đất trồng cây lâu năm được thế chấp vay vốn thì bạn cần chuẩn những loại giấy tờ dưới đây:

  • Giấy đề nghị vay vốn (mẫu giấy này theo quy định của từng ngân hàng, do ngân hàng cung cấp)
  • CMND và hộ khẩu (bản gốc) của người vay vốn.
  • Các giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp là đất trồng cây lâu năm, như sổ đỏ, sổ hồng, giấy chứng nhận…
  • Bản sao kê thu nhập của người vay vốn hoặc các giấy tờ chứng minh thu nhập của người vay vốn. Thông thường, ở nông thôn, người dân làm nông không có giấy tờ chứng minh thu nhập. Do đó thời gian thẩm định kéo dài hơn, có thể đến 1-2 tháng.

Bạn vừa xem qua bài viết Đất trồng cây lâu năm có được thế chấp. Hy vọng thông tin hữu ích đến quý bạn đọc gần xa.

5/5 (1 Review)

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here