Việc sở hữu một căn nhà là điều mơ ước của mọi gia đình, tuy nhiên không phải ai cũng có đủ điều kiện để mua. Chính vì vậy việc sử dụng gói sản phẩm hỗ trợ vay mua nhà trả góp từ phía ngân hàng được nhiều người lựa chọn. Bài viết dưới đây Lộc Phát Land sẽ giúp bạn trả lời cho thắc mắc vay 1 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu. Điều này sẽ giúp bạn cân chỉnh tài chính bản thân và gia đình để có một kế hoạch tốt nhất.
Lợi ích khi vay mua nhà
Vay 1 tỷ để mua nhà không phải là khoản vay nhỏ. Vì vậy khách hàng phải nên cân nhắc và tính toán kỹ lưỡng về cách tính lãi suất trước khi quyết định. Nếu bản thân đã tích lũy được một khoản tiền nhất định với nguồn thu nhập đảm bảo. Thì việc vay 1 tỷ ở ngân hàng là điều rất hợp lý.
Các gói vay mua nhà tại ngân hàng hiện nay đều vô cùng tiện lợi. Với điều kiện, thủ tục đơn giản, giải ngân nhanh chóng. Cách tính lãi suất cụ thể như sau:
- Về thời hạn vay: Để đảm bảo được khả năng trả nợ thì khách hàng thường chọn những gói vay có thời hạn vay lớn để giảm đi áp lực trả nợ. Đặc biệt trong quá trình vay vốn bạn hoàn toàn có thể trả nợ trước hạn nếu đủ điều kiện.
- Về lãi suất mua nhà: Mỗi ngân hàng thường sẽ có mức lãi suất khác nhau phù hợp với kế hoạch khác nhau của khách hàng. Chính vì vậy bạn cần phải cân nhắc lãi suất của từng ngân hàng để có kế hoạch trả nợ đúng hạn.
- Điều kiện vay vốn: Mỗi ngân hàng sẽ có những điều kiện khác nhau. Với việc vay 1 tỷ là số tiền lớn. Vì vậy ngân hàng sẽ yêu cầu khách hàng có mức thu nhập của hai vợ chồng khá cao, thường thì khoảng trên 15 triệu/tháng.
Như vậy vay 1 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu?
Vay 1 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu
Cách tính theo mức cố định ban đầu
Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả cho ngân hàng.
Tiền lãi 1 tháng = Số tiền vay ban đầu x %Lãi suất.
Tiền gốc trả cho ngân hàng = Số tiền vay ban đầu/Số tháng vay.
Ví dụ: Khách hàng vay 1 tỷ mua nhà trong 10 năm (120 tháng) tại ngân hàng BIDV với lãi suất cố định ví dụ là 1%/tháng (tương đương 12%/năm). Như vậy, cụ thể mỗi tháng:
Số tiền lãi phải trả là: 1% × 1.000.000.000 = 10.000.000 VNĐ
Số tiền gốc bạn phải trả cho ngân hàng: 1.000.000.000/120 tháng = 8.340.000 VNĐ
Tổng tiền gốc + lãi phải trả hàng tháng = 18.340.000 VNĐ.
Cách tính theo dư nợ giảm dần
Số lãi phải trả hàng tháng khi vay 1 tỷ mua nhà, lãi suất cố định hàng tháng là 1% trong thời hạn 120 tháng (10 năm), cụ thể như sau:
Tháng thứ 1 phải trả:
Tiền lãi tháng đầu = 1% × 1.000.000.000 = 10.000.000 VNĐ.
Tiền gốc = 1.000.000.000/120 tháng = 8.340.000 VNĐ.
Tổng lãi + gốc tháng đầu = 10.000.000 + 8.340.000 = 18.340.000 VNĐ.
Tháng thứ 2 phải trả:
Tiền lãi tháng thứ 2 = (1.000.000.000 – 8.340.000) × 1% = 9.916.600 VNĐ (giảm hơn tháng đầu).
Tiền gốc = 1.000.000.000/120 tháng = 8.340.000 VNĐ.
Tổng lãi + gốc = 9.916.600 + 8.340.000 = 18.256.600 VNĐ (giảm đi hơn 80.000 so với tháng đầu tiên).
Tương tự đối với tháng thứ 3 cho đến tháng 120.
Cứ tiếp tục trả như thế, lãi suất vay mua nhà các tháng tiếp theo sẽ giảm khi số nợ gốc đã được trả nợ giảm dần cho đến hết kỳ hạn thanh toán. Bạn cũng có thể áp dụng 2 cách tính trên cho khoản vay mua nhà 1 tỷ có thời hạn: 2 năm, 5 năm hay thậm chí là 15 năm, 20 năm, 25 năm bằng cách thay số tháng vào công thức trên.
Hơn nữa, đến đây bạn cũng đã có thể tự trả lời vay 2 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu, hoặc vay 10 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu.
Những lưu ý khi vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp
Phải mất một khoảng thời gian thì khách hàng mới có thể trả hết nợ. Chính vì vậy trong quá trình vay tiền để mua nhà, khách hàng nên lưu ý những vấn đề sau để trả nợ hiệu quả.
Lựa chọn ngân hàng cho vay mua nhà trả góp
Trước khi quyết định vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp bạn nên tìm hiểu kỹ từng ngân hàng. Những điều khoản và quy định cũng như lãi suất của từng ngân hàng là khác nhau. Nếu chưa có kinh nghiệm, bạn nên nhờ người môi giới tư vấn các ngân hàng phù hợp và đáng tin cậy.
Luôn phấn đấu để kiếm thêm thu nhập trả nợ
Việc bạn tìm thêm nguồn thu nhập chính là giải pháp tốt nhất để trả nợ, bạn có thể cho thuê lại 1 phần của căn nhà để có thêm thu nhập, giảm bớt gánh nặng.
Xem thêm: Tư vấn nên mua căn hộ hay đất nền?
