Dự án The Sun Bàu Bàng có nên mua?

The Sun Bàu Bàng là dự án tọa lạc tại thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương nổi bật ưu thế về quy hoạch, hạ tầng tiện ích và giá bán hấp dẫn thu hút khách hàng.

Trong khi TP.HCM quỹ đất ngày càng khan hiếm cũng như siết chặt pháp lý thì thị trường đất nền Bình Dương là điểm đến đầu tư hấp dẫn, cả về chất lẫn lượng, nhất là phân khúc giá rẻ trên dưới 1 tỷ đồng nằm ở vùng ven. Phải kể đến có khu vực huyện Bàu Bàng đã và đang tiếp tục thu hút dòng vốn và hàng loạt ông lớn bất động sản nhờ sự phát triển mạnh mẽ về công nghiệp, hạ tầng giao thông đồng bộ.

Các khu công nghiệp quy mô tại đây gồm: khu đô thị – công nghiệp Bàu Bàng quy mô khoảng 3.200 ha; Tân Bình 352,49 ha (chuẩn bị mở rộng thêm 1.055 ha); Cây Trường 700 ha và Lai Hưng 600 ha. Đặc biệt, Bàu Bàng vừa mới bổ sung khu công nghiệp khoa học công nghệ cao 900 ha, hình thành hệ sinh thái đổi mới sáng tạo và tạo tiền đề cho sản xuất công nghệ cao.

Không chỉ nơi tập trung các khu công nghiệp lớn nhất Bình Dương, giao thông thuận tiện, Bàu Bàng còn có nhiều quỹ đất rộng trong khi mức giá vẫn còn mềm so với khu vực trung tâm.

Nằm tại thị trấn Lai Uyên, The Sun Bàu Bàng – một phân khu thuộc dự án Dream City (dự án Đức Phát 3) đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của thị trường. Nhiều khách hàng thắc mắc có nên mua dự án The Sun Bàu Bàng hay không? Giá bán đất nền The Sun Bàu Bàng như thế nào?

Chuyên gia của Lộc Phát Land sẽ phân tích đánh giá ngay trong bài viết này, hãy cùng xem tiếp.

Giới thiệu về dự án The Sun Bàu Bàng

The Sun là phân khu nằm trong Khu dân cư Đức Phát 3 đã được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng chi tiết tỉ lệ 1/500 tại Quyết định số 536/QĐ-UBND và đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 tại Quyết định số 537/QĐ-UBND.

Xem thêm phân khu Luxury Golden City

Tổng quan dự án The Sun Bàu Bàng

Chủ đầu tư

Công ty TNHH MTV Tư vấn Đầu tư Đức Phát được thành lập vào ngày 8/4/2016, hoạt động với ngành nghề chính kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Năm 2019 thay đổi vốn điều lệ 350 tỉ đồng.

• Địa chỉ: Số 39/10, khu phố Bình Phước B, phường Bình Chuẩn, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương
• Mã số thuế: 3702453126
• Đại diện bởi: Bà Đặng Thị Ngân – Chức vụ: Giám đốc

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí!

Nhận ngay bảng giá & chính sách ưu đãi của dự án The Sun cập nhật mới nhất:

Đăng ký nhận ▸

Đăng ký nhận bảng giá

Họ tên

Số điện thoại*

Email

Nhận bảng giá & chính sách ưu đãi

Nhận phân tích dự án từ chuyên gia

Nhận bảng giá

Hoặc gọi trực tiếp tới 1900.63.83.16

This field should be left blank

Cùng với chương trình tháng 8/2024

Vị trí dự án

Dự án The Sun tọa lạc trên đường DX614, thuộc thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng. Đây là vị trí cửa ngõ giao thương quan trọng phía Bắc tỉnh Bình Dương.

Dự án nằm gần khu hành chính, văn hóa thông tin và thể dục thể thao của huyện. Từ đây chỉ 5 – 20 phút di chuyển trên những tuyến đường thông thoáng, cư dân đã có thể đến được chợ, khu mua sắm thương mại, bến xe, dịch vụ y tế, trường học các cấp…

Tiện ích & mặt bằng

The Sun Bàu Bàng mang đến hệ thống tiện ích nội khu vượt trội gồm có:

• Trung tâm thương mại đa dạng dịch vụ, cửa hàng, thuận tiện cho việc mua sắm.
• Hệ thống trường học liên cấp 1, 2, 3 quy mô lên đến 14.385,4m2.
• Trung tâm y tế rộng 2.830,4m2 bảo vệ sức khỏe toàn diện cho gia đình bạn.
• Công viên cây xanh nội khu rộng 1.2 ha.
• Hệ thống an ninh 24/7…

Tất cả tiện ích sẽ tạo nên không gian sống hiện đại, năng động giúp thỏa mãn nhu cầu sống người dân The Sun Bàu Bàng một cách toàn diện nhất.

Được quy hoạch trên khuôn viên rộng 24.995,1m2, The Sun Bàu Bàng đem đến 265 đất nền. Hạ tầng hoàn thiện hạ tầng 100% và có sổ đỏ từng nền.

Lộc Phát Land đánh giá

The Sun có vị trí đắc địa, thuận tiện kết nối. Cư dân chỉ cần 5-10 phút để di chuyển đến trung tâm hành chính huyện, các KCN, chợ Bàu Bàng, bệnh viện, trường học các cấp, khu công nghệ cao…

Bên cạnh đó, dự án có đầy đủ tiện ích nội khu, phù hợp cho an cư. Giá bán chỉ từ 880-950 triệu đồng mỗi nền đất. Khách mua có thể chọn hình thức thanh toán linh hoạt kéo dài 6-9 tháng.

Cụ thể như sau:

• Đặt cọc: 50 triệu đồng
• Đợt 1: trong 45 ngày kể từ ngày đặt cọc, thanh toán 30%
• Đợt 2: 45 ngày kể từ đợt 1, thanh toán 20%
• Đợt 3: 45 ngày kể từ đợt 2, thanh toán 10%
• Đợt 4: 60 ngày kể từ đợt 3, thanh toán 10%
• Đợt 5: 60 ngày kể từ đợt 4, thanh toán 10%
• Đợt 6: 60 ngày kể từ đợt 5, thanh toán 5%
• Đợt 7: 60 ngày kể từ đợt 6, thanh toán 5%.

Mức giá này là rất tốt so với mặt bằng chung đất nền Bàu Bàng hiện nay, tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai, hoàn toàn có thể đầu tư.

Như vậy, dự án The Sun Bàu Bàng có ưu điểm vị trí trung tâm khu công nghiệp, đón đầu các dự án hạ tầng trọng điểm, thuận tiện kết nối tiện ích khu vực và giá bán khá mềm.

Cộng với sức nóng bền bỉ của thị trường Bình Dương, như nguồn cung đất nền dồi dào, điều kiện phát triển kinh tế xã hội tăng trưởng, khả năng kết nối tuyệt vời, dân số tăng cao, xu hướng dịch chuyển dần ra vùng ven… Lộc Phát Land đánh giá dự án The Sun Bàu Bàng xứng đáng là lựa chọn sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư.

Những lưu ý trong việc mua The Sun Bàu Bàng bạn cần biết

Khi mua bán đất trung tâm hành chính Bàu Bàng, bạn cần nhớ:

• Đối với đất nông nghiệp: dùng canh tác trồng trọt hoặc xây dựng trang trại. Nếu muốn xây nhà ở từ đất nông nghiệp, bạn phải tìm hiểu trước xem đất có lên thổ cư được không.
• Đối với đất thổ cư: nếu trước đó nằm trong 1 sổ chung thì cần tách sổ đỏ riêng rõ ràng. Đồng thời nên hỏi cơ quan nhà nước về việc đất đó có được cấp phép xây dựng không, tránh trường hợp khi mua rồi không xây nhà được.
• Đối với đất nền dự án: tìm hiểu qua môi giới uy tín hoặc người thân có chuyên môn xem chủ đầu tư như thế nào, dự án có tốt không, có nên mua không.

Nếu bạn mua đất để xây nhà nên lựa chọn những lô đất gần trung tâm, các khu đô thị, khu dân cư. Còn để kinh doanh thì chọn mặt tiền đường lớn. Để xây dựng nhà xưởng hay mở rộng diện tích sản xuất, trồng trọt thì chọn mua đất rộng.

Cần lưu ý những gì trước khi mua đất nền The Sun Bàu Bàng?

The Sun Bàu Bàng làm một phân khu của dự án đất nền Đức Phát bạn có thể mua từ khách hàng bán lại, hoặc từ chủ đầu tư thông qua sàn giao dịch. Dù dưới bất kỳ hình thức, cần lưu ý những việc dưới đây để đảm bảo quyền lợi:

1) Trường hợp mua lại từ khách hàng khác:

• Xác định đúng vị trí lô đất. Nếu không rõ vị trí lô, cần đến tận nơi thực tế dự án kiểm tra, so sánh và đối chiếu thửa đất, xem có khớp với thông tin trên hợp đồng (hoặc sổ đỏ) hay không.
• Tính hợp pháp của người bán và sổ. Phải chắc chắn rằng lô đất mà mình sắp mua là từ chính chủ. Đồng thời, mang bản photo sổ đỏ đến UBND kiểm tra thông tin về nó.
• Bạn cần đảm bảo được khu đất, nhà mà bạn sắp mua có giấy tờ rõ ràng và sổ đỏ chính là điều kiện cơ bản đầu tiên. Phải chắc chắn rằng lô đất mà mình sắp mua là chính chủ
• Lô đất không thuộc đang tranh chấp.
• Nhà, đất chọn mua không trong quá trình tranh chấp hoặc triển khai dự án
• Để chắc ăn hơn, hãy mang bản photo sổ đỏ đến chính quyền, UBND để có thể nắm chắc thông tin về nó.
• Lựa chọn một văn phòng công chứng uy tín. Đọc kỹ hợp đồng và các bước thanh toán tiền chi tiết, trước khi lăn tay, ký tên.

2) Trường hợp mua từ chủ đầu tư thông qua sàn giao dịch:

• Nên giao dịch với sàn làm việc minh bạch, rõ ràng, nhất là trong giao nhận tiền, có phiếu thu biên nhận, hợp đồng cọc đầy đủ, không giấu giếm.
• Phải xem trước và đọc kỹ hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Nếu chưa hiểu rõ mục, điều khoản trong hợp đồng thì cần hỏi người chuyên viên trước khi tiến hành giao dịch.

Trên đây là toàn bộ các thông tin dự án The Sun Bàu Bàng bạn đọc nên tham khảo.

Quý khách cần thêm thông tin và chính sách bán hàng ưu đãi mới nhất từ chủ đầu tư, hãy liên hệ ngay với Lộc Phát Land qua hotline 0933.247.166 / 1900.63.83.16 hoặc gửi nhanh đăng ký hỗ trợ miễn phí!

Xem thêm: Phân tích tiềm năng của dự án Thăng Long Central City