Đất nền Bàu Bàng

Đất nền Bàu Bàng sở hữu vị trí chiến lược tại Bình Dương, lại nằm cạnh các tuyến đường huyết mạch và các tiện ích nổi bật. Lộc Phát Land sẽ phân tích giúp bạn về những tiềm năng của đất nền Bàu Bàng. Từ đó đánh giá có nên mua đất Bàu Bàng hay không.

Chúng ta sẽ bắt đầu từ giới thiệu tổng quan Bàu Bàng, sau đó đi vào vấn đề chính. Nếu bạn chỉ muốn có lời khuyên về nơi mua đất nền Bàu Bàng giá rẻ nhanh chóng, hãy cuộn xuống dưới cùng.

Update: Chúng tôi nhận mua bán ký gửi đất nền Bàu Bàng, quý khách quan tâm vui lòng liên hệ phòng kinh doanh để được hỗ trợ miễn phí.

Giới thiệu về huyện Bàu Bàng

Tỉnh Bình Dương có 3 thành phố (gồm Thủ Dầu Một, Dĩ An và Thuận An), 2 thị xã (Bến Cát và Tân Uyên) và 4 huyện là Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên, Dầu Tiếng, Phú Giáo.

Trong đó, huyện Bàu Bàng nổi bật được biết đến như là thủ phủ công nghiệp mới và lớn nhất của tỉnh Bình Dương.

Bản đồ Bình Dương

Tổng quan về huyện Bàu Bàng

Bàu Bàng được thành lập theo Nghị quyết số 136/NQ-CP ngày 29/12/2013 của Chính phủ và Quyết định số 352/QĐ-UBND ngày 13/02/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương trên cở sở tách ra từ thị xã Bến Cát.

  • Phía đông giáp huyện Phú Giáo
  • Phía tây giáp huyện Dầu Tiếng
  • Phía nam giáp thị xã Bến Cát
  • Phía bắc giáp huyện Chơn Thành (tỉnh Bình Phước).

Vị trí huyện Bàu Bàng
Trên tổng diện tích tự nhiên 34.002,11 ha, Bàu Bàng chia thành 7 đơn vị hành chính cấp xã. Bao gồm: thị trấn Lai Uyên và các xã Long Nguyên, Lai Hưng, Trừ Văn Thố, Cây Trường II, Tân Hưng, Hưng Hòa.

Đánh giá tiềm năng đất nền Bàu Bàng

Có nên mua đất nền Bàu Bàng năm 2022?

Tính đến thời điểm năm 2022, đất Bàu Bàng tăng giá được đông đảo nhà đầu tư chọn lựa. Khu vực hiện đang có hơn 20 dự án bất động sản mới có quy mô lớn nhỏ. Nhờ thừa hưởng điểm mạnh quỹ đất còn rộng, giá còn thấp, sở hữu khu công nghiệp lớn nhất tỉnh, đất nền Bàu Bàng mang lại tiềm năng sinh lợi nhuận cao.

Giá đất nền Bàu Bàng năm 2022 còn rẻ

Quan sát thực tế, chúng tôi nhận thấy giá đất nền Bàu Bàng mỗi năm tăng trung bình khoảng 12%. Những vị trí trung tâm giá đất dao động từ 7 – 12 triệu/m2, một số nơi khác từ 2 – 6 triệu/m2. Chỉ cần bạn có trong tay 500 triệu là đã thuận tiện tìm được mảnh đất ưng ý, pháp lý đầy đủ.

Đất cao su

Bên cạnh đất thổ cư, bạn cũng có thể tìm mua đất trồng cây lâu năm, đất cao su giá rẻ.

Sở hữu khu công nghiệp lớn nhất tỉnh Bình Dương

Bàu Bàng nổi bật với khu công nghiệp lớn nhất tỉnh Bình Dương: Khu công nghiệp Bàu Bàng, nằm trên 2 xã Lai Hưng và Lai Uyên của huyện Bàu Bàng, với tổng diện tích hơn 2.000 ha, trong đó có 1.000 ha đất để phát triển công nghiệp và khoảng 1000 ha đất để phát triển dịch vụ và đô thị.

Khu công nghiệp

Hiện nay, khu công nghiệp Bàu Bàng đã được mở rộng thêm giai đoạn 2 với diện tích 1.000 ha.

Ngoài khu công nghiệp Bàu Bàng, huyện còn có 3 khu công nghiệp khác trên địa bàn là: KCN Cây Trường, KCN Tân Bình, KCN Lai Hưng.

Chính vì thu hút một lượng lớn hàng chục ngàn người dân địa phương và lao động nhập cư hàng năm cùng với chính sách dịch chuyển khu công nghiệp lên phía Bắc của tỉnh, mà nhu cầu nhà ở tại Bàu Bàng luôn tăng mạnh trong vài năm trở lại đây và được dự báo còn phát triển nữa.

Nhiều nhà đầu tư chọn lựa việc mua đất vào thời điểm này thời gian sau bán ra sẽ thu lại lợi nhuận cao.

Các sản phẩm nơi đây rất đa dạng, bao gồm: đất nền, nhà ở thương mại – dịch vụ cho công nhân, shophouse và nhà trọ công nhân. Giá đất nền từ 9 – 12 triệu/m2, shophouse khoảng 2 – 2,5 tỷ đồng/căn. Phòng trọ cho thuê từ 1 – 1,2 triệu đồng/tháng.

Cơ hội đầu tư sinh lời

Có thể nói, dòng phân khúc đất Bình Dương giá rẻ không thể không nhắc đến đất nền Bàu Bàng. Năm 2022 thị trường bắt đầu ấm trở lại. Nắm trong tay một sản phẩm tốt là đã sở hữu được cơ hội đầu tư sinh lời. Vậy khi mua đất nền Bàu Bàng chúng ta cần lưu ý những gì?

Khi mua cần lưu ý những gì?

Khi mua bán đất Bàu Bàng, bạn nên lưu ý:

  • Đối với đất nông nghiệp: dùng canh tác trồng trọt hoặc xây dựng trang trại. Nếu muốn xây nhà ở từ đất nông nghiệp, bạn phải tìm hiểu trước xem đất có lên thổ cư được không.
  • Đối với đất thổ cư: nếu trước đó nằm trong 1 sổ chung thì cần tách sổ đỏ riêng rõ ràng. Đồng thời nên hỏi cơ quan nhà nước về việc đất đó có được cấp phép xây dựng không, tránh trường hợp khi mua rồi không xây nhà được.
  • Đối với đất nền dự án: tìm hiểu qua môi giới uy tín hoặc người thân có chuyên môn xem chủ đầu tư như thế nào, dự án có tốt không, có nên mua không.

Nếu bạn mua đất để xây nhà nên lựa chọn những lô đất gần trung tâm, các khu đô thị, khu dân cư. Còn để kinh doanh thì chọn mặt tiền đường lớn. Để xây dựng nhà xưởng hay mở rộng sản xuất, trồng trọt thì chọn mua đất diện tích rộng.

Khi mua đất dân, bạn có thể có được chênh lệch ngay. Tuy nhiên phải thanh toán hết tiền cho chủ bán.

Ngược lại, nếu muốn thanh toán thong thả nhiều đợt, với số vốn ban đầu vài trăm, bạn nên chọn dự án.

Bạn có thể mua từ khách hàng cũ bán lại, hoặc từ chủ đầu tư thông qua sàn giao dịch. Dù dưới bất kỳ hình thức nào:

1) Trường hợp mua lại từ khách hàng khác:

  • Xác định đúng vị trí lô đất. Nếu không rõ vị trí lô, cần đến tận nơi thực tế dự án kiểm tra, so sánh và đối chiếu thửa đất, xem có khớp với thông tin trên hợp đồng (hoặc sổ đỏ) hay không.
  • Tính hợp pháp của người bán và giấy tờ (hợp đồng hoặc sổ). Phải chắc chắn rằng lô đất mà mình sắp mua là chính chủ. Lô đất không thuộc đang tranh chấp.
  • Lựa chọn một văn phòng công chứng uy tín. Đọc kỹ hợp đồng và các bước thanh toán tiền chi tiết, trước khi lăn tay, ký tên.

2) Trường hợp mua từ chủ đầu tư thông qua sàn giao dịch:

  • Nên giao dịch với sàn làm việc minh bạch, rõ ràng, nhất là trong giao nhận tiền, có phiếu thu biên nhận, hợp đồng cọc đầy đủ, không giấu giếm.
  • Phải xem trước và đọc kỹ hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Nếu chưa hiểu rõ mục, điều khoản trong hợp đồng thì cần hỏi người chuyên viên trước khi tiến hành giao dịch.

Đầu tư

Bán đất nền Bàu Bàng giá rẻ

Nếu mua đất lẻ giá rẻ của người dân, bạn có thể tìm mua đất Lai Hưng, Bàu Bàng. Hoặc mua đất vườn Lai Uyên, Bàu Bàng.

  • Đất thổ cư gần chợ Lai Uyên diện tích 70m2 giá 820 triệu
  • Đất vườn xã Trừ Văn Thố diện tích 970m2 giá 1,2 tỷ
  • Bán đất cao su Bàu Bàng diện tích 20.000m2 giá 1,5 – 2 tỷ
  • Đất ở ấp 4 Trừ Văn Thố diện tích 150m2 giá 850 triệu.

Các dự án nên tham khảo:

Kết luận

Với những phân tích và gợi ý trên, chúng tôi hy vọng giúp cho bạn giải đáp thắc mắc có nên mua đất Bàu Bàng năm 2022.

Quý khách cần thêm thông tin các sản phẩm đất nền Bàu Bàng ưu đãi mới nhất, hãy liên hệ ngay với Lộc Phát Land qua hotline 0937.46.70.80 / 1900.63.83.16 hoặc gửi nhanh đăng ký hỗ trợ miễn phí!

ĐĂNG KÝ HỖ TRỢ MIỄN PHÍ

Xem thêm: Bảng giá đất nền Bàu Bàng năm 2022

5/5 (123 Reviews)

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here