Khu dân cư Hưng Phước 1 là một trong số rất ít quỹ đất còn lại tại trung tâm Mỹ Phước – Bến Cát sở hữu vị trí sát hồ sinh thái tự nhiên rộng hơn 10ha, không gian sống thoáng đãng, yên tĩnh nhưng vẫn liền kề khu công nghiệp và tiện ích hiện hữu.
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, mức giá từ 5xx–6xx triệu cho đất thổ cư sổ riêng, view hồ sinh thái tại Hưng Phước được xem là lựa chọn hiếm dành cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư giữ tài sản an toàn.
Thông tin dự án Khu dân cư Hưng Phước 1
Khu dân cư Hưng Phước 1 có tên pháp lý là Khu nhà ở Cotec Hưng Phước, đã được UBND Thị xã Bến Cát phê duyệt theo QĐ số 2777/QĐ-UBND ngày 06/08/2009.
Tổng quan dự án Khu dân cư Hưng Phước 1
| Tên thương mại | Khu dân cư Hưng Phước 1 |
| Tên pháp lý | Khu nhà ở Cotec Hưng Phước |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư & Sản xuất Cotec Sài Gòn |
| Đơn vị tư vấn chiến lược | Lộc Phát Land |
| Đại lý bán hàng | Minh Anh Group |
| Địa chỉ dự án | Đường 2/9, phường Mỹ Phước, TP Bến Cát, tỉnh Bình Dương |
| Diện tích toàn khu | 76.761,5 m2 |
| Quy mô | 325 sản phẩm đất nền nhà phố liên kế |
| Mẫu diện tích | 100 – 150 m2 |
| Tiện ích | Công viên cây xanh, trường mầm non, khu thương mại, y tế… |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng |
| Khởi công xây dựng | 2019 |
Chủ đầu tư
Công ty Cổ phần Đầu tư & Sản xuất Cotec Sài Gòn (COTEC SAIGON) được thành lập vào ngày 11/05/2007. Doanh nghiệp có ngành nghề chính xây dựng nhà để ở.
- Địa chỉ: Số 14 Nguyễn Trường Tộ, phường 12, quận 4, TP. Hồ Chí Minh
- Mã số thuế: 0304956527
- Đại diện bởi: Ông Võ Đình Hoanh – Chức vụ: Giám đốc
Nhận ngay bảng giá & danh sách nền của dự án Khu dân cư Hưng Phước mới nhất:
Cập nhật tháng 1/2026
Vị trí dự án
Dự án Hưng Phước tọa lạc tại đường 2/9 (HL604) thuộc phường Mỹ Phước, trung tâm Thị xã Bến Cát, sở hữu hai mặt tiếp giáp với khu công nghiệp và khu dân cư hiện hữu.
- Phía đông – đông bắc & phía bắc liền kề với khu vực dân cư hiện hữu và khu quy hoạch nhà hàng – thương mại – dịch vụ
- Phía tây – tây bắc tiếp giáp khu nhà ở trong KCN Mỹ Phước 2
- Phía nam tiếp giáp trực tiếp KCN Mỹ Phước 2.
Từ đây, thuận tiện đi lại kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch và các tiện ích hiện hữu từ y tế, giáo dục, hành chính đến thương mại dịch vụ trong khu vực. Cụ thể:
- Cách Quốc lộ 13, UBND Thị xã Bến Cát, Phòng tài nguyên môi trường Bến Cát 3 phút
- Trường tiểu học Lương Thế Vinh, tiểu học Duy Tân, tiểu học Mỹ Phước; trường THCS Lê Quý Đôn, THCS Mỹ Phước; trường THPT Bến Cát liền kề
- Bệnh viện Đa Khoa Mỹ Phước, phòng khám nhi Đông Sài Gòn 5 phút
- Nhà hát Mỹ Phước, nhà hàng Trần Long 5 phút
- Liền kề KCN và dân cư Mỹ Phước 2
- Cách KCN Mỹ Phước 1 khoảng 3km, KCN Mỹ Phước 3 chưa đầy 5km
- Khu du lịch Đại Nam 12 phút…
Điểm khác biệt lớn nhất của Hưng Phước so với các khu dân cư khác tại Bến Cát chính là vị trí tiếp giáp hồ sinh thái tự nhiên rộng hơn 10ha – yếu tố cực kỳ hiếm tại khu vực trung tâm đô thị.
Các lô đất nằm sát công viên và hồ mang lại tầm nhìn thoáng, không bị chắn, không gian sống trong lành – điều mà phần lớn các khu đất liền kề khu công nghiệp hiện nay không có.
Tiện ích & mặt bằng
Không chỉ sở hữu lợi thế về hồ sinh thái, Hưng Phước còn được quy hoạch bài bản với hệ thống công viên nội khu xen kẽ, tạo khoảng xanh và điều hòa không khí cho toàn khu dân cư.
Các tiện ích nội khu gồm có: công viên cây xanh, trường mầm non, siêu thị, chợ, khu y tế…
Hưng Phước có tổng diện tích 76.761,5 m2. Trong đó:
- Tổng diện tích đất xây dựng nhà ở: 39.814,6 m2
- Đất công viên cây xanh: 10.340,6 m2
- Đất công trình công cộng (chợ, TTTM, trường mầm non, Trung tâm Y tế, Ban quản lý KDC): 3.868,8 m2
- Đất giao thông: 21.410,5 m2
- Đất công trình đầu mối HTKT: 1.329 m2
- Tổng dân số dự kiến: 1.300 người
- Mật độ xây dựng toàn khu: 37,7 %
Dự án nổi bật với 1 công viên cây xanh rộng đến 3.438 m2 và hệ thống các vườn hoa, công viên nhỏ diện tích từ 300-500 m2 bố trí giữa các khoảng nhà liên kế, có tính chất điều hòa không khí, đồng thời tạo cảnh quan cho toàn dự án.
Khu dân cư Hưng Phước bao gồm 325 nền nhà phố, chia làm 18 liên kế. Diện tích trung bình mỗi nền 100-150 m2 (rộng 5-7m, dài 20-25m).
- Loại 1: 5×20 = 100 m2
- Loại 2: 5×22 = 110 m2
- Loại 3: 5×25 = 125 m2 và nền góc 150 m2.
Lộc Phát Land đánh giá
Theo đánh giá của Lộc Phát Land, Hưng Phước là khu dân cư hiếm hoi tại trung tâm Mỹ Phước hội tụ đồng thời 3 yếu tố giá trị bền vững: vị trí trung tâm – không gian sống xanh sát hồ sinh thái – pháp lý hoàn chỉnh từng nền.
Trong bối cảnh đất trung tâm Bến Cát ngày càng khan hiếm, các lô đất thổ cư sổ riêng, nằm sát hồ sinh thái và công viên như tại Hưng Phước không chỉ phù hợp an cư lâu dài mà còn có giá trị tích lũy tài sản rất tốt theo thời gian.
Đặc biệt, hiện tại thị trường chỉ còn số lượng rất hạn chế các lô diện tích đẹp với mức giá từ 5xx–6xx triệu, thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung các khu dân cư trung tâm Mỹ Phước.
Quý khách cần thêm thông tin hãy liên hệ ngay với Lộc Phát Land qua hotline 0933.247.166 hoặc gửi nhanh đăng ký hỗ trợ miễn phí!
ĐĂNG KÝ HỖ TRỢ MIỄN PHÍ
Quý khách vui lòng gửi yêu cầu hỗ trợ vào mẫu bên dưới, chuyên viên sẽ liên hệ lại và hỗ trợ cho quý khách trong vòng 1 ngày làm việc kể từ khi nhận được yêu cầu.
Gọi ngay
Chat Zalo