Khu dân cư Nam Hà tọa lạc tại mặt tiền đường Z30A, thuộc xã Đông Hà, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận. Dự án vừa được chính thức giới thiệu đến thị trường trong thời gian qua. Khách mua cần biết những thông tin gì trước khi xuống tiền?
Update: Chúng tôi nhận mua bán ký gửi đất nền Khu dân cư Nam Hà, quý khách quan tâm có thể đăng ký để được chuyên viên hỗ trợ miễn phí.
Theo làn sóng dịch chuyển đầu tư về vùng ven, bất động sản khu vực huyện Đức Linh được đông đảo khách hàng quan tâm nhờ lợi thế giao thông thuận lợi, không gian sống trong lành, cạnh các khu công nghiệp trong khi giá bán còn rẻ, đem đến nhiều tiềm năng sinh lời.
Nắm bắt xu hướng đó, chủ đầu tư Công ty TNHH Nam Hà Đức Linh đã cho ra mắt dự án Khu dân cư Nam Hà. Lộc Phát Land đồng hành phát triển trên vai trò đại lý tư vấn chiến lược.
Trong bài viết này, Lộc Phát Land sẽ cung cấp thông tin dự án và phân tích xem có nên mua dự án Nam Hà lúc này hay không.
Thông tin dự án Khu dân cư Nam Hà
Tổng quan dự án Khu dân cư Nam Hà
| Tên thương mại | Khu dân cư Nam Hà |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Nam Hà Đức Linh |
| Đơn vị bán hàng | Đại Sơn Land |
| Địa chỉ dự án | Đường Z30A, xã Đông Hà, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận |
| Diện tích toàn khu | 32,5 ha |
| Quy mô | Gồm 1.355 nền sản phẩm đất nền nhà phố |
| Tiện ích | Công viên cây xanh, chợ, khu thương mại, nhà trẻ, khu thể thao, shophouse… |
| Pháp lý | Sổ đỏ |
| Khởi công xây dựng | 2022 |
Chủ đầu tư
Công ty TNHH Nam Hà Đức Linh được thành lập vào ngày 10/10/2017. Doanh nghiệp có ngành nghề chính về khai thác gỗ.
- Địa chỉ: Số 268 đường Z30A, thôn Nam Hà, xã Đông Hà, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận
- Mã số thuế: 3401156338
- Đại diện bởi: Ông Nguyễn Thế Hiển – Chức vụ: Giám đốc
Nhận ngay bảng giá & chính sách ưu đãi của dự án Khu dân cư Nam Hà cập nhật mới nhất:
Cùng với chương trình tháng 5/2024
Vị trí dự án
Dự án Khu dân cư Nam Hà tọa lạc tại mặt tiền đường Z30A, thuộc xã Đông Hà, huyện Đức Linh. Đây là vị trí cửa ngõ giao thương quan trọng kết nối kinh tế, văn hóa giữa hai tỉnh Bình Thuận và Đồng Nai.
- Hướng đông: giáp huyện Tánh Linh (Bình Thuận)
- Hướng tây: giáp tỉnh lộ 766
- Hướng nam: giáp ranh cụm khu công nghiệp Nam Hà
- Hướng bắc: giáp khu vực dân cư.
Từ dự án, dễ dàng tiếp cận các tiện ích hiện hữu xung quanh gồm chợ, siêu thị, trường học, y tế, trung tâm hành chính… Cụ thể:
- 5 phút đến UBND Đông Hà, trường học các cấp
- 7 phút đến chợ Đông Hà, trung tâm y tế
- 15 phút đến Thị trấn Gia Ray, Thị trấn Đức Tài…
Ngoài ra chỉ chưa đầy 30 phút đi xe, cư dân còn có thể kết nối nhanh chóng đến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây giúp thuận tiện đi lại các thành phố lớn như: TP Hồ Chí Minh, Phan Thiết, Vũng Tàu, Bảo Lộc…
Đặc biệt, dự án Nam Hà Bình Thuận có vị trí tâm điểm giữa 3 cụm công nghiệp rộng 183,4 ha là: cụm công nghiệp Nam Hà, cụm công nghiệp Đông Hà và cụm công nghiệp Nam Hà 2.
Trong đó, cụm công nghiệp Nam Hà (70,4 ha), đang được triển khai xây dựng và vận hành giai đoạn 1 vào quý I/2023, dự kiến thu hút 10.000 lao động đến làm việc.
Điều này nâng cao giá trị dự án Nam Hà không những trở thành nơi an cư lý tưởng cho cộng đồng người lao động, chuyên gia, kỹ sư đang làm việc tại đây, mà còn đem đến tiềm năng đầu tư sinh lời trong tương lai.
Tiện ích & mặt bằng
Với mong muốn kiến tạo nên khu đô thị kiểu mẫu góp phần nâng cao chất lượng sống tại khu vực, chủ đầu tư đã tích hợp hơn 15 tiện ích ngay bên trong dự án giúp cư dân có những phút giây sống và làm việc hài hòa.
Nổi bật có: công viên cây xanh, vườn dạo, sân chơi trẻ em, trường mầm non, khu thể thao đa năng, jacuzzi, khu sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi, gym, yoga, khu thương mại, chợ, khu ẩm thực, BBQ ngoài trời, shophouse, coffee…
Trong đó:
- Chợ trung tâm lớn nhất khu vực rộng 12.000 m2 (sắp đi vào hoạt động)
- Trường học với 9.000 m2
- Khu tổ hợp thể dục thể thao lên đến 13.000 m2.
Bên cạnh hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, dự án Nam Hà còn dành ra nhiều diện tích cho các mảng xanh, phát triển các hạng mục công viên, hồ nước… giúp không khí tại khu vực dự án luôn dịu mát.
Cư dân sẽ có thể tận hưởng không gian sống gần gũi thiên nhiên mà vẫn đầy đủ tiện ích.
Trên tổng quy mô 32.5 ha, Khu dân cư Nam Hà cung ứng ra thị trường 1.355 nền có diện tích từ 110 – 264 m2.
Đường giao thông nội khu rộng rãi, hệ thống điện ngầm, thoát nước, xử lý nước, vỉa hè, hệ thống công viên, cây xanh, đèn đường và viễn thông hoàn chỉnh.
Tiến độ Khu dân cư Nam Hà
Cập nhật tiến độ dự án Khu dân cư Nam Hà mới nhất.
Lộc Phát Land đánh giá
Khu dân cư Nam Hà nằm ở khu vực đang phát triển nhanh, thuận tiện đi lại và liền kề với các khu công nghiệp quy hoạch đồng bộ. Dự án có thiết kế cảnh quan hiện đại, thoáng mát và pháp lý hoàn chỉnh sổ riêng từng nền giúp khách hàng hoàn toàn an tâm xuống tiền.
Về nhu cầu mua ở, Lộc Phát Land nhìn nhận dự án Nam Hà là sản phẩm tốt nên chọn mua.
Về đầu tư, giá bán 1,2 – 1,3 tỷ đồng/nền sẽ có lời nếu kết hợp với phương thức thanh toán kéo giãn ra từ 15-18 tháng. Với phương thức thanh toán dưới 12 tháng thì mức giá này vẫn còn khá cao và cần phải phân tích kỹ trước khi xuống tiền.
Như chúng ta đã biết, đầu tư sinh lời là chênh lệch giữa giá bán ra và giá mua vào. Xét 2 yếu tố tạo chênh lệch giá trong tương lai là nguồn cung và nhu cầu mua, để thấy rõ hơn tính kinh tế trong phương án đầu tư.
Trong tầm giá dưới 1 tỷ, khu vực này có rất nhiều lựa chọn. Sau khi khu vực Đức Linh và Tánh Linh (huyện liền kề Đức Linh) đã qua thời gian sốt đất năm 2022, giá bán bất động sản đã giảm sâu về lại ban đầu, có nơi chủ bán cắt lỗ từ một nửa đến 2/3 thu hồi vốn. Thông tin đất nền bạn có thể tìm thấy thông qua cò địa phương.
Nguồn cung không thiếu, còn nhu cầu mua ở thì như thế nào?
Theo quan sát của chúng tôi với kinh nghiệm nhiều năm bán đất nền cạnh các khu công nghiệp, có thể nhận định huyện Đức Linh thu hút lực lượng lao động về đây phủ kín, thời gian cần ít nhất không dưới 10 năm.
Do đó, mua đầu tư sẽ không hiệu quả. Bên cạnh đó, tầm giá 1,2 tỷ đồng hoàn toàn có thể mua được đất nền quanh các khu công nghiệp đông đúc ở Đồng Nai hay Bình Dương.
Trong bối cảnh các yếu tố như lãi suất cho vay vẫn có thể tăng cao, tín dụng và trái phiếu thắt chặt đã kéo thị trường bất động sản tiếp tục đi xuống, nhà đầu tư nên mua bằng tài chính sẵn có, tránh dùng đòn bẫy vốn ngân hàng vì lãi suất có thể tăng đến 15% và thị trường chưa phục hồi hẳn vào năm sau.
Từ những phân tích ở trên, Lộc Phát Land đánh giá: dự án Khu dân cư Nam Hà là lựa chọn tốt cho nhu cầu ở thực và không phù hợp cho mua đầu tư thời điểm này.
Quý khách cần thêm thông tin và chính sách bán hàng, hãy liên hệ ngay với Lộc Phát Land qua hotline 0933.247.166 / 1900.63.83.16 hoặc gửi nhanh đăng ký hỗ trợ miễn phí!
ĐĂNG KÝ HỖ TRỢ MIỄN PHÍ
Quý khách vui lòng gửi yêu cầu hỗ trợ vào mẫu bên dưới, chuyên viên sẽ liên hệ lại và hỗ trợ cho quý khách trong vòng 1 ngày làm việc kể từ khi nhận được yêu cầu.
Xem thêm:
