Đất nông nghiệp thường được hiểu là để trồng lúa hay các cây ngắn ngày, thế nhưng còn những loại đất khác cũng xếp vào đất nông nghiệp. Hãy cùng Lộc Phát Land tìm hiểu chi tiết về khái niệm đất nông nghiệp nhé!
Khái niệm đất nông nghiệp là gì
Đất nông nghiệp (còn được gọi là đất canh tác) là đất thích hợp cho sản xuất và canh tác nông nghiệp, nó bao gồm cả trồng trọt và chăn nuôi. Đất này là một trong những nguồn lực chính trong nông nghiệp.
Phân loại đất nông nghiệp
Đất nông nghiệp được phân loại theo tiêu chuẩn FAO – Tổ chức Nông lương của Liên Hiệp Quốc chia thành các loại sau:
- Gồm đất canh tác là đất trồng cây hàng năm như ngũ cốc, bông, khoai tây, rau. Loại hình này cũng bao gồm cả đất sử dụng được trong nông nghiệp nhưng hiện tại bị bỏ hoang.
- Đất vườn cây ăn trái và các vườn nho (thường có ở châu Âu).
- Đất trồng cây lâu năm điển hình là cây ăn quả.
- Đất đồng ruộng và đồng cỏ tự nhiên cho chăn thả gia súc.
Đất nông nghiệp có được xây nhà ở không
Quy định của nhà nước
Theo khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định, các hộ gia đình hay cá nhân muốn chuyển đất nông nghiệp sang đất ở thì phải xin phép Uỷ Ban Nhân Dân cấp huyện.
Cho dù có đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất nhưng không có nghĩa khi nào cũng được chuyển. Lý do là vì Uỷ Ban Nhân Dân cấp huyện chỉ đồng ý chuyển khi có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cho phép chuyển.
Vì vậy, nếu cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì phải tuân thủ quy định tại Điều 52 Luật Đất đai 2013 như sau:
+ Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
+ Nhu cầu sử dụng đất cần thể hiện rõ trong dự án đầu tư gồm đơn xin giao đất, thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất.
Hộ gia đình hay cá nhân được chuyển đất nông nghiệp sang đất ở chỉ khi có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của Uỷ Ban Nhân Dân cấp huyện nơi có đất.
Hồ sơ, thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang đất ở
Các thủ tục để chuyển đất nông nghiệp sang đất ở gồm các bước dưới đây:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ gồm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất và giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng)
Bước 2: Tiến hành nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất
Bước 3: Phòng Tài Nguyên và Môi Trường tiếp nhận hồ sơ
Bước 4: Tiến hành xử lý yêu cầu
Bước 5: Báo cáo kết quả.
Thời gian thực hiện thủ tục là không quá 15 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, đối chiếu không quá 25 ngày.
Bạn vừa xem qua bài viết Khái niệm đất nông nghiệp là gì. Hy vọng bài viết đem đến nhiều thông tin hữu ích cho quý bạn đọc.
