Có nên mua đất nền quận 9 không?

9

Đất nền quận 9 được các chuyên gia đánh giá mang lại tiềm năng đầu tư sinh lời cao. Vậy có nên mua đất ở quận 9 trong thời điểm này không? Lộc Phát Land sẽ giúp bạn tìm ra câu trả lời qua bài viết dưới đây.

Có nên mua đất nền quận 9 không

Sau đây là 5 lý do khách hàng nên chọn mua đất nền quận 9:

Nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ, bất động sản quận 9 tăng mạnh

Dưới góc nhìn của giới đầu tư, sức hút của các dự án bất động sản một phần do yếu tố hạ tầng giao thông quyết định. Do đó, việc đầu tư vào đất quận 9 đang sở hữu rất nhiều ưu thế. Bên cạnh đó, với lợi thế nằm kế cận quận 2 – là khu vực có nền kinh tế đang phát triển cũng là lý do khiến bất động sản quận 9 trở thành một trong những lựa chọn đầu tư hàng đầu trong vài năm trở lại đây.

Về mặt hạ tầng giao thông, công cộng của khu vực này được quy hoạch khoa học, xây dựng một cách bài bản và vô cùng hiện đại, phục vụ rất tốt cho đời sống của cư dân nơi đây. Có thể kể đến những hạ tầng nổi bật sau:

– Xa lộ Hà Nội: đây là tuyến đường huyết mạch dẫn khu Đông nối với trung tâm thành phố. Từ đó, giúp cư dân quận 9 di chuyển đến những quận xung quanh nhanh chóng hơn để tận hưởng cuộc sống tiện ích nhất có thể.

– Cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây: kết nối TP. HCM với Đồng Nai và tỉnh Bà Rịa. Từ đó, rút ngắn thời gian di chuyển đến các khu vực trung tâm.

– Khu công nghệ cao quận 9 mang tới nguồn cung việc làm khổng lồ.

– Bến xe miền Đông mang lại lợi ích hoàn hảo cho việc di chuyển.

Đất quận 9

Đường thủy phát huy mạnh mẽ: đó là tuyến giao thông chiến lược sông Sài Gòn – sông Đồng Nai hiện hữu kết nối TP. HCM – Biên Hòa sẽ làm tăng giá trị các dự án trên địa bàn quận 9 trong tương lai không xa.

Thêm nữa, các tuyến đường trục giao thông chính của quận 9 như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long… cũng đang nhận đầu tư hàng nghìn tỷ đồng để nâng cấp mở rộng.

Với quy hoạch và sự phát triển đồng bộ của giao thông, cơ sở hạ tầng, quận 9 đang dần trở thành cửa ngõ giao thông của thành phố. Đây còn là con đường dẫn về phía các tỉnh miền Trung, miền Bắc Việt Nam. Đồng thời, quận 9 cũng là cửa ngõ đi đến các địa điểm du lịch nổi tiếng như Vũng Tàu, Nha Trang, Phan Thiết, Đà Lạt…

Khi giao thông kết nối và cơ sở hạ tầng phát triển cùng với chiến lược đúng đắn của chính quyền TP. HCM thì sẽ kéo theo nền kinh tế phát triển. Điều đặc biệt ở đây là chiến lược phát triển theo hướng tập trung vào công nghệ chất xám và công nghiệp nhẹ với khu công nghệ cao hay khu công nghiệp Phú Hữu.

Vì thế, hàng loạt những công ty, tập đoàn lớn của cả nước cũng như thế giới đang đổ dồn về quận 9 để mở nhà máy, nơi có quỹ đất sạch nhiều và phong phú, quy hoạch đồng bộ từ ban đầu lại có hệ thống sông ngòi, kênh rạch chằng chịt và giá đất nền của quận 9 vẫn còn đang ở mức thấp trong khu vực.

Đường lối và xu hướng này sẽ thúc đẩy nền kinh tế của quận 9 đi lên một tầm cao mới nhưng đồng thời vẫn giữ được sự cân bằng của môi trường, công nghiệp không gây ô nhiễm. Chủ trương về phát triển đô thị nhưng vẫn phải giữ cân bằng sinh thái này khiến cho việc xây dựng chỉ được tối đa là 75 % đối với đất nền và tối đa 40 % đối với dự án nhằm giúp cho quận 9 sẽ trở lên thông thoáng hơn trong tương lai với các quận trung tâm.

Chính những điều này đã mang tới cho quận 9 những lợi ích tuyệt vời trong cuộc sống cư dân của khu vực. Từ đó, chúng ta có thể thấy rằng những yếu tố này cũng tác động rất nhiều đến giá bất động sản của khu vực này.

Cộng đồng cư dân tri thức và năng động

Quận 9 trở thành khu đô thị sáng tạo phía Đông, đồng nghĩa với việc sẽ thu hút đông đảo các chuyên gia, giới trí thức, gia đình trẻ đến đây sinh sống và làm việc lâu dài. Khu đô thị sáng tạo này sẽ là một nơi ươm mầm cho hệ sinh thái khởi nghiệp sáng tạo. Mở ra nhiều cơ hội kinh doanh mới, cung cấp những tiện ích và dịch vụ mới phục vụ nhu cầu cho người dân nơi đây. Đồng thời, giải phóng năng lượng sáng tạo của con người, đẩy nền kinh tế phát triển hơn.

Hiện nay, rất nhiều khu dân cư đã và đang hình thành tại đây, tạo nên cộng đồng dân cư trí thức, văn minh. Kéo theo là sự phát triển của nhiều cơ sở hạ tầng, tiện ích và dịch vụ. Từ trường học, phòng khám quốc tế, nhà hàng, spa cho đến trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng…

Đất đai ngày càng khan hiếm

Quận 9 được biết đến là một trong những khu vực có số lượng cầu xây mới nhiều nhất trong năm 2019 tại TP. HCM. Với 6 công trình, gồm cầu vượt trước Bến xe miền Đông mới, cầu Chùm Chụp, cầu Lấp, cầu Làng, cầu Ông Bồn và cầu Vàm Xuồng. Theo giới chuyên gia, sự xuất hiện của công trình cầu đường sẽ tạo ra sự sôi động trong thị trường bất động sản của quận 9.

Bảng giá đất quận 9 được áp dụng để tính cho rất nhiều loại chi phí trong năm 2020 trở đi bao gồm: tiền sử dụng đất, phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai, tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, tiền bồi thường, giá trị sử dụng đất…

Hiện tại rất nhiều tỉnh, thành phố đang xây dựng dự thảo bảng giá đất mới (giai đoạn 2020 – 2024), cho thấy mức tăng giá đất rất cao ở nhiều địa phương. Điều này cũng dễ hiểu khi thị trường nhà đất ở nhiều đô thị phát triển mạnh trong những năm qua. Khiến mặt bằng giá đất bị đẩy lên rất cao, và cũng phù hợp với tiêu chí.

Lúc này, đất đai cả nước đang ngày càng khan hiếm. Thời gian qua, rất nhiều người đã để tuột mất cơ hội sở hữu một mảnh đất ưng ý tại quận 9 bởi nguồn cung không đủ cầu.

Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cũng cho rằng, nguồn cung sẽ tiếp tục không đủ cầu trong một thời gian dài nữa. Nhất là trong tình trạng kinh tế quận 9 đang phát triển vô cùng nhanh chóng như hiện tại. Chính điều này khiến giá đất tại khu vực này sở hữu tiềm năng tăng giá rất cao.

Khả năng sinh lời đối với thị trường quận 9

Không chỉ sở hữu vị trí đẹp, thuận lợi và nhiều tiện ích. Quận 9 còn có một sức hút lớn đối với các nhà đầu tư nhờ vào sự phát triển đồng bộ. Cho nên không thể không kể đến giá trị gia tăng bất động sản lâu dài trong tương lai. Với nhu cầu nhà ở của người dân ngày càng nhiều cùng với sự nóng sốt của thị trường đã thúc đẩy nhiều nhà đầu tư dừng chân tại nơi đây.

Thêm nữa, bên cạnh sự phát triển cơ sở hạ tầng, bất động sản quận 9 cũng sẽ nóng lên từng ngày nhờ sự hỗ trợ tích cực tư về vấn đề pháp lý các cơ quan quản lý. Chính vì thế, mà sức mua của các dự án bất động sản tại đây cũng tăng lên đáng kể.

Khách hàng đang dành sự quan tâm đặc biệt đến những dự án tại quận 9

Nhờ những động lực đó, bất động sản quận 9 cũng đang phát triển không ngừng với giá đất nền, giá căn hộ, giá nhà phố và giá biệt thự quận 9 đang thay đổi từng ngày. Hứa hẹn chắc chắn trong thời gian ngắn sắp tới sản phẩm bất động sản quận 9 sẽ có giá trị sánh ngang với các quận trung tâm hiện tại.

Vậy có nên đầu tư đất nền quận 9 không?

Hiện nay, giá đất tại nơi này hầu như vẫn còn rẻ hơn các quận còn lại, giá đất thị trường cũng không cao lắm, nên việc đầu tư đất nền quận 9 vào lúc này cũng phần nào tiết kiệm được nhiều chi phí hơn. Khi đã có khả năng sinh lời thì dự tính vài năm nữa mức lợi nhuận sẽ tăng cao gấp vài lần nhờ vào sự phát triển của nền kinh tế cũng như cơ sở hạ tầng nơi đây.

Vì vậy, nếu đầu tư một lô đất tại quận 9 lúc này thì đó là một lựa chọn thật tuyệt vời dành cho bạn. Hy vọng bài viết này sẽ đem nhiều thông tin bổ ích đến bạn đọc, giúp bạn có hướng đi đầu tư đúng đắn nhất.

5/5 (1 Review)

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here